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五华县旅游考察印象

时间:2018-10-29 16:42    点击量:

  五华县旅游考察印象

  
9月29日下午,我在梅州市旅游局陈建新局长的陪同下,冒雨考察了五华县的两处景点——汤湖热矿泥温泉山庄和益塘水库,并就五华县旅游发展的基本思路,跟余其豹县长做了深入交流。从初步考察的情况看,五华县的旅游发展优势主要有三点:

   一是区位较好。在梅州市的所有县区中,五华县距离珠三角最近,也是旅游团队往返于梅州和广州、深圳之间的必经之路。从广州的罗岗出口到五华,车程约300公里,通过广惠高速、惠河高速和梅河高速可以直达。而上述三个景点紧邻高速,从梅河高速的五华出口到汤湖热矿泥温泉山庄只有4公里。

   二是资源独特。五华县现有三个主要景点——汤湖热矿泥温泉山庄、七目嶂风景区和益塘水库。其中,汤湖热矿泥温泉山庄的热矿泥温度高达83度,是国内罕见的无污染优质医疗保健泥源(另一处为辽宁鞍山汤岗子),目前是国家3A级旅游景区;七目嶂风景区是省级自然保护区,原始次生阔叶林区,植物有2000多种,包括15种珍稀濒危植物,比如桫椤、三尖杉、吊皮锥和红椿等。动物有云豹、雉鸡、穿山甲等。主峰海拔1318米,是粤东地区的最高海拔;益塘水库是粤东地区面积最大的水库,生态环境保护良好,目前尚未大规模开发。

   三是互补性强。五华县目前的这三个景点,资源具有互补性,且彼此距离很近,便于连线开发。

  

   五华旅游发展的存在问题,主要也有三点:一是交通,二是产品,三是营销。

   1、交通。从梅河高速五华出口到上述三个景点,需要穿过密密麻麻的村庄、田野和农舍,旅游感受较差,交通环境亟待改善。该问题的解决办法,应是绕过原有道路,重新修建一条直达景区的旅游公路,将这三个景点串联成线。目前,这条旅游公路在五华县交通部门的支持下,已经正式动工。

   2、产品。汤湖热矿泥温泉山庄开业已有十年时间,产品老化严重,亟待升级换代。并且,在广东省内温泉产品如雨后春笋般大量增加的情况下,汤湖热矿泥温泉山庄的升级换代,应着眼于高起点和高水平的新型度假产品开发,才能在未来的市场竞争中立于不败之地。

   益塘水库在旅游开发方面的主要障碍,是水面落差较大,高差达到10米左右,降低了资源的景观价值。而水库发电则是造成落差较大的原因。如何在旅游开发和发电收入之间做出选择和取舍,涉及到企业既有利益的调整,也有赖于当地政府发展旅游的意志决心。

   3、营销。汤湖热矿泥温泉山庄目前经营业绩不佳,在缺乏大资金投入的情况下,景区首先应着眼于产品改良和管理提升。比如,通过植被和灯光的改良,加强游客泡温泉的私密性。通过对温泉池的改造,扩大景区接待容量,提高游客的舒适度,等等。

   在品牌传播方面,卖点提炼应从“泥”转换为“泉”。梅州地区缺乏温泉资源,本地游客对温泉产品的消费需求却与日俱增。如以温泉为卖点,景区应能迅速做大市场。相反,热矿泥虽具有多种保健作用,但存在诸多的营销障碍,尤其是很难突破游客的心理障碍。比如,热矿泥globrand.com很难像温泉那样每天更换,这就让人对其卫生和安全产生潜在担忧。再比如,长时间浸泡在热矿泥中的身体舒适性问题,以及中高端人群较为注重体面的问题,不一而足。

   当然,围绕热矿泥的独特保健作用,仍然可以大做文章。九州天下现金网比如,可以借鉴美容保健和沐足保健的一些成功做法,将热矿泥的资源利用稀有化、专门化和高端化,锁定一部分具有特殊需求的客人,或是价格敏感度不高的小众市场。

   在价格策略方面,汤湖热矿泥温泉山庄目前采用的通票政策应做调整。具体调整方向,一是“泡温泉”和“住酒店”相分离,这样有利于扩大市场规模。而景区目前采用的通票价格高达500元以上,容易吓走潜在的温泉消费者;二是增加价格政策的弹性。温泉是一种季节性较强的产品,淡旺季的价格应有所区别。团队和散客的价格也要有所区别;三是加强跟其他景区的联合营销。汤湖热矿泥温泉山庄跟梅州的其他著名景区比如雁南飞和雁鸣湖,具有较强的资源互补性。如采取联合营销,有利于拉长游客在梅州的旅游时间,形成政府、企业和消费者的多赢局面。在这方面,景区应主动出击,大胆尝试,勇于创新。

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